Immobilier au Portugal : La belle affaire!
Le Portugal bénéficie d’une image positive dans de nombreux domaines et sa réputation internationale reste solide. Le pays attire aussi une forte fréquentation touristique, mais l’intérêt se porte désormais surtout sur le marché immobilier.
La demande reste soutenue dans l’Algarve et à Lisbonne, deux zones qui ont profité d’une baisse importante des prix. L’Algarve se distingue par ses plages et par un climat qui reste doux, avec une température qui ne descend pas sous 12 degrés Celsius, tandis que Lisbonne séduit par son statut de capitale et son patrimoine historique.
L’achat d’une maison au Portugal constitue une option pertinente pour un retraité français qui souhaite rester proche de la France tout en changeant de cadre de vie. Une exonération fiscale peut s’appliquer lorsque le séjour dépasse 183 jours et qu’aucune résidence fiscale n’était établie dans le pays au cours des 5 années précédentes.
Le cadre climatique complète cet intérêt fiscal avec un ensoleillement fréquent et des températures agréables. Un séjour calme sur une plage ou sur un balcon permet de profiter du temps libre dans un environnement plus doux.
Le Portugal, destination n°1 des Français à la retraite
Le climat, la proximité avec la France, les liaisons aériennes à bas coût, l’appartenance à l’Union européenne et la stabilité politique placent déjà le Portugal parmi les destinations recherchées. Une réforme entrée en vigueur en 2013 a renforcé cet attrait, puisque les retraités installés sur place bénéficient d’une exonération de leur pension sur le revenu pendant 10 ans.
La fiscalité favorable ne concerne que les pensions provenant du secteur privé, tandis que les retraites versées aux fonctionnaires restent imposées en France. La situation fiscale doit aussi être reconnue comme un domicile hors de France, ce qui suppose une présence à l’étranger pendant au moins 6 mois par an et l’absence de centre d’intérêts économiques en France.
Aucun critère étudié ne fait apparaître une note inférieure à 30 sur 100 pour le Portugal, ce qui signifie qu’aucun point faible majeur n’a été relevé sur les 12 indicateurs. Le niveau de vie portugais ne correspond toutefois pas au classement des pays les moins chers.