Fiscalité au Portugal
En janvier 2013, une réforme a été instaurée au Portugal pour attirer les investisseurs étrangers, avec une attention particulière portée aux retraités via le statut de résident non habituel. Le coût de la vie, la sécurité et la fiscalité expliquent l’intérêt croissant de nombreux Français pour une retraite dans le pays et pour un investissement immobilier au Portugal.
Exonération d’impôts sur les revenus dits passifs
Le Portugal reste souvent moins connu des Français que d’autres destinations, alors qu’il offre plusieurs avantages aux retraités. Les résidents non habituels ne paient pas d’impôt au Portugal sur les revenus passifs provenant de l’étranger, selon la convention fiscale franco-portugaise.
Les revenus fonciers demeurent toutefois soumis à l’imposition dans le pays d’origine, donc en France, avec une retenue qui se situe généralement entre 5 et 15%. Les plus-values immobilières liées à des biens détenus en France bénéficient aussi d’une exonération, ce qui conduit à une absence d’impôt dans les deux pays.
Une retraite dorée au Portugal
Les pensions versées depuis l’étranger ne supportent pas d’impôt au Portugal. Cette règle explique l’intérêt porté au pays dans le cadre d’une retraite.
Le statut de résident non habituel suppose une présence d’au moins 185 jours sur le territoire portugais et l’absence de résidence dans le pays durant les 5 années précédentes. Une fois ce statut obtenu, la pension de retraite échappe à l’impôt au Portugal, alors qu’elle reste imposable en France.
Le régime fiscal applicable ne dure que 10 ans. Une fois cette période achevée, le résident non habituel relève du droit commun et paie l’impôt sur le revenu selon les taux en vigueur au Portugal. La retraite s’y déroule dans un cadre jugé plus confortable grâce à une qualité de vie supérieure.
Le rêve de plus de plus de Français
Le Portugal attire désormais de nombreux profils et gagne en popularité auprès des étrangers. Le pays a relancé son économie après la crise et a rendu plusieurs secteurs moins coûteux afin de faciliter les investissements. Cette évolution explique l’intérêt croissant pour cette destination, y compris pour les séjours liés aux vacances et au climat.
Les personnes concernées sont variées, avec des dirigeants, des cadres, des artistes, des investisseurs particuliers et des retraités. Ces derniers profitent d’un cadre plus favorable pour acheter un bien immobilier, à condition de résider au Portugal pendant au moins 6 mois pour obtenir le statut de résident habituel.
Les allers-retours entre le Portugal et le pays d’origine restent possibles sans limitation particulière. Les organismes créanciers du pays ont soutenu cette orientation, qui produit des résultats. Les retraités concernés ne paient pas d’impôt en France sur la résidence secondaire achetée au Portugal.