Investir au Portugal
Le choix de la ville ou de la région influence directement l’installation au Portugal. Une maison peut être achetée dans des zones très différentes selon le mode de vie recherché.
Le Portugal figure parmi les pays européens les plus agréables à vivre, ce qui explique l’intérêt porté à son marché immobilier. Un achat peut offrir plusieurs avantages, à condition de retenir une localisation cohérente avec les conditions de vie attendues.
Investir dans l'immobilier au Portugal
L’immobilier portugais permet un investissement destiné à la location ou à une revente ultérieure. Le dynamisme touristique soutient cette logique, tandis que le marché connaît une progression depuis 2013.
Le marché immobilier à Lisbonne
Dans la capitale portugaise, une agence immobilière facilite les opérations d’achat et de vente. Certains documents officiels doivent aussi être traduits en portugais pour que le dossier soit complet.
Les agences prennent en charge les visites, les discussions sur le prix et la constitution des dossiers. Dans les quartiers anciens de Lisbonne, le parc immobilier comprend des appartements d’époque, des maisons traditionnelles avec grands jardins et des résidences récentes, avec des niveaux de prix parmi les plus élevés de la ville.
Avantages d'un investissement immobilier au Portugal
Dans la région de Lisbonne, un logement neuf de deux pièces se trouve à moins de 200 000 €. En Algarve, au sud du pays, l’achat d’une maison avec piscine commence à 500 000 €.
Le statut de résident étranger apporte des avantages fiscaux et facilite aussi la vie quotidienne. Les Français qui s’installent durablement au Portugal échappent aux droits de succession et de donation, tandis que les résidents non habituels accèdent à un dispositif spécifique avec exonération ou allègement de l’impôt sur le revenu, puis à un taux forfaitaire de 20 % après plus de 5 ans de résidence. Les revenus étrangers et les pensions de retraite peuvent être exonérés sous conditions, notamment un séjour de 183 jours consécutifs et l’absence de résidence au Portugal durant les 5 années précédentes.
Le Portugal réunit plusieurs atouts pour une installation, à commencer par ses paysages et un coût de la vie modéré. Le pays offre aussi un environnement médical et administratif proche des standards européens, tandis que l’accueil de la population reste réputé chaleureux et que l’anglais y est largement parlé.