Retraite au Portugal
En 2013, le gouvernement portugais a instauré un dispositif d’exonération fiscale destiné aux retraités étrangers installés au Portugal. Les retraités français peuvent tirer parti d’un coût de la vie plus bas, d’un pouvoir d’achat plus confortable et d’une absence d’impôt sur le revenu appliqué à leur pension pendant 10 ans.
Profiter d'une retraite dorée au Portugal
Depuis le 1er janvier 2013, le cadre fiscal portugais a évolué au bénéfice des retraités français. Cette orientation a aussi servi à réduire la pression sur les finances publiques et à traiter une dette accumulée depuis 2008.
Une exonération d’impôt sur le revenu pendant 10 ans a été prévue pour les résidents étrangers qui s’installent au Portugal. Le dispositif, validé le 1er janvier 2013, concerne aussi les retraités percevant une rente, surtout lorsque la pension provient d’un pays lié au Portugal par une convention contre la double imposition.
Un retraité français disposant d’une pension peut vivre au Portugal sans impôt sur le revenu pendant 10 ans. La possession de biens immobiliers dans le pays d’origine reste possible, tout comme la perception de revenus issus d’une activité antérieure; un juriste peut préciser les règles fiscales applicables.
Le Portugal est souvent présenté comme une destination fiscale plus favorable en Europe. Le climat, les plages, les golfs, les possibilités d’acquisition immobilière et la qualité de vie placent le pays parmi les options étudiées pour une retraite à l’étranger.
Qu'en est-il de l'investissement locatif?
L’achat d’un immeuble au Portugal n’impose pas de résider sur place. Le pays se rejoint en quelques heures depuis la France, avec des liaisons quotidiennes et des temps de vol courts, comme moins de 5 h entre Bruxelles et Faro, moins de 3 h entre Genève et Faro ou Paris et Faro, et 2 h 15 entre Paris et Lisbonne.
Un placement locatif reste envisageable, car le marché présente des conditions favorables. La demande de logements de longue durée progresse chaque année chez les Portugais.
Le marché de la location de courte durée bénéficie aussi d’une fréquentation touristique de plusieurs millions de personnes par an. Un achat en vue d’une revente peut également intéresser les investisseurs, car les prix stagnent depuis fin 2013 et cette situation peut faciliter une opération rentable dans un pays aux atouts déjà mentionnés.
Les garanties offertes sur le plan foncier renforcent l’intérêt de l’immobilier au Portugal. L’Algarve comme Lisbonne restent des secteurs propices à une acquisition, selon la même logique.
Une retraite de rêve au Portugal
La retraite au Portugal attire pour le cadre de vie et les conditions de séjour. Le pays combine un environnement apprécié, un accès facile depuis la France et un marché immobilier souvent étudié dans une logique de résidence ou d’investissement.